הזינוק החד במחירי הדירות במחוז תל אביב במדד האחרון עורר שאלות בנוגע למגמה האמיתית במחוז, שהציג ירידה מצטברת של כמעט 8% בין פברואר לספטמבר 2025. מתן שטרית, הכלכלן הראשי של הפניקס, בחן את הפער שבין המדד הרשמי לבין תמונת השוק בפועל בעיר תל אביב, המהווה את המרכיב הדומיננטי ביותר במחוז. הניתוח שלו מעלה כי בשוק המאופיין בביקוש מדשדש, בהיצע גבוה ובקושי מתמשך של היזמים לממש מכירות, ייתכן שהזינוק אינו מעיד על תפנית אמיתית. אם כך, מהו ההסבר לקפיצת המחירים בבירת הנדל"ן של ישראל?
האם מחירי הדירות בתל אביב באמת עולים? הגרף שכדאי להכיר
האם מחירי הנדל"ן בת"א באמת עולים או שזו תוצאה של "בליץ" הטבות סוף שנה? ● לאחר שנים שמחירי דירות יד ראשונה ויד שנייה נעו במתאם גבוה, כעת הם מתנתקים והפערים שנפתחים מגיעים לרמה היסטורית ● הכלכלן הראשי בהפניקס מסביר: כך מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים מנפחים את המחירים - על הנייר
מאיה לוין | פורסם ב23 בפברואר 2026 בשעה 5:53
צילום: מבצעי קבלן / עיבוד: טלי בוגדנובסקינושאים קשורים:
הוספת נושאים למעקב ב 
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם לקוד האתיהמופיעבדו"ח האמוןלפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
עוד בנושא
הנקראות ביותר : נדל"ן ותשתיות
המומלצות
תוכן שיווקי >
הישאר מעודכן במה שקורה עם הניוזלטר של גלובס
הרשמה