תזה נדל"נית ותיקה גורסת, שמחירי הדירות ושכר הדירה מתנהלים בצורה של רכבת הרים, רק הפוכים זה לזה. כשרכבת ההרים של מחירי הדירות עולה - רכבת ההרים של השכירות יורדת, ולהיפך. לא תמיד זה מתגשם בפרקטיקה, אבל בחודשים האחרונים התזה מתגשמת אל מול עיננו. וכך, בעוד מדד מחירי הדירות ירד בצורה חדה, המדד שצמוד לשכר הדירה עלה כמעט באותו שיעור.











