כשבועיים לאחר הצלחת שיווקם של ארבעה מכרזים ברובע שדה דב, בסכום כולל של כ־6.3 מיליארד שקל, אתמול (ב') נכשל מכרז אחר ברובע, לאחר שלא הוגשו לו כל הצעות. מדובר במכרז קטן משמעותית מהמכרזים שנסגרו לאחרונה, והוא נמצא בדרום הרובע, בתוכנית אשכול שבה כבר שווקו לא מעט מגרשים. אך "צלילה" אל פרטי המכרז מגלה עוד חלקים מהתמונה שככל הנראה תרמו לכישלונו. אפשר לומר כי ישנם שני גורמים מרכזיים שהביאו לכך: מחיר המינימום והבעלות על הקרקע.
בגלל מחיר מינימום גבוה וריבוי בעלים? אחרי הצלחת 4 מכרזי שדה דב - מכרז אחד נכשל
מחיר המינימום היה נמוך רק בכ־1.3 מיליון שקל ממחיר השומה – ומשקף שווי ממוצע של קרקע לכל יח"ד גבוה כמעט פי שניים מהממוצע במכרזים האחרונים ששווקו בהצלחה • כמו כן, השטח המשווק הוא רק כעשירית משטח המגרש
יובל ניסני | פורסם ב04 במרץ 2025 בשעה 15:51
רובע שדה דב / צילום: גיא יחיאלי
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם לקוד האתיהמופיעבדו"ח האמוןלפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
עוד בנושא
הנקראות ביותר : נדל"ן ותשתיות
המומלצות
תוכן שיווקי >
הישאר מעודכן במה שקורה עם הניוזלטר של גלובס
הרשמה