ביטוי נוסף לקשיים של יזמים הפועלים בתל אביב וליצירתיות שנובעת מהם: קבוצת מנרב תרכוש 49% מפרויקט התחדשות עירונית ברחוב לה גווארדיה בתל אביב של אנשי העיר , ובתמורה תעביר לקבוצת אנשי העיר 49% מפרויקט תמ"א 38, אותו היא מקדמת ברחוב אבן גבירול, ותוסיף עוד 32 מיליון שקל.