חכירה

לפי הייעוד, או בהפקעה? הקרקע שהובילה למחלוקת של מיליוני ש'

המדינה הפקיעה 35 דונם בגדרה מבעלי קרקע פרטיים, וביקשה לשלם להם 1.6 מיליון שקל בהתאם לשווי הקרקע לפי הייעוד שבו רכשו את הקרקע ● אלא שבעלי הקרקע דרשו פיצוי של 24.5 מיליון שקל לפי הייעוד של הקרקע בזמן המכירה – תעשייה ומסחר ● מה קבע ביהמ"ש?

רשות המסים מאיימת בשומות של עשרות אלפי שקלים על רוכשי דירות

<strong>הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו</strong> ● הרשות הפסידה בפסק דין דרמטי שקבע כי זכייה במכרזי "מחיר למשתכן" אינה נחשבת לרכישת זכות במקרקעין ● ברשות נערכים לערער לעליון ובינתיים מזהירים כי יתקנו את כל שומות מס הרכישה של הרוכשים בתוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה ● מדובר בכ-30 אלף שקל לדירה של 2 מיליון

מכה לרשות המסים: פס"ד חדש קבע כי תשיב מאות מיליונים לקבלנים

ועדת הערר למיסוי מקרקעין קבעה כי על רשות המסים להשיב לקבלנים שזכו במכרזי מחיר למשתכן את מס הרכישה ששילמו ● זאת לאחר שהתקבלה עמדת הקבלנים, לפיה זכייתם במכרז אינה מהווה רכישה של זכות במקרקעין - אלא הסכם למתן שירותי בנייה למדינה, שאינו מחייב במס רכישה

הקרקע הוחזרה למדינה: הסעיף שהפך את העסקאות לחסרות ערך

פסק דין חושף כיצד מצגים מפתים על "הפשרה קרובה" התגלו כעסקה נטולת ערך - בגלל סעיף אחד שהוסתר מהרוכשים

המחיר שהמדינה תקבל על הקרקע של תחנת הכוח קסם

תחנת הכוח "קסם" צפויה לשלם למדינה כ־300 מיליון שקל עבור הקרקע שעליה תוקם, על בסיס תעריף חכירה קבוע לפי הספק הייצור

אחות נתנה לאח את הדירה שירשו, ואז התחרטה. מה קבע ביהמ"ש?

אחות העבירה לאחיה את כל זכויותיה בנכסים שירשו יחדיו מהוריהם המנוחים ללא תמורה ● לאחר שהאח העביר את הזכויות בנכסים לבתו ללא תמורה, הגישה האחות תביעה נגד אחיה ובתו בטענה כי החוזים היו למראית עין בלבד ● מה קבע בית המשפט?

אם ערכה חמש צוואות שונות. איזו מהן תקפה בביהמ"ש?

יורשי חוכר מקרקעין נאלצו לפנות נכס אחרי 20 שנה ו-200 אלף שקל שקיבלו מדי חודש ● ביהמ"ש ביטל שתי צוואות שבני משפחת המנוחה ביקשו לקיים, וקבע כי דווקא הצוואה שאף אחד לא רוצה לקיימה - היא זו שתהיה בתוקף ● והאם המונח "פרידה" כולל גם את המוות? ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

ריט 1 רכשה 45% ממתחם סיפולוקס בת"א בכ-127 מיליון שקל

מתחם סיפולוקס משתרע על שטח של כ-4 דונם ברחוב יגאל אלון בתל אביב, בצמוד לדרך השלום ● במקום יוקם מגדל לתעסוקה ומסחר בהיקף של 54 אלף מ"ר, אך השותפים יצטרכו לשלם לעיריית תל אביב דמי חכירה בגובה 324 מיליון שקל

הפשרה תקרוס? המאבק על קרקעות הפטריארכיה בירושלים מסתבך

קק"ל שמנהלת מאבק של שנים מול בעלי קרקעות הכנסייה טוענת כי ההסכמות לגבי עתיד השטח עשויות לרדת לטמיון ● הסיבה: עתירה שהגישו חלק מבעלי הקרקעות להאריך את החכירה לצמיתות

"כספי ציבור נגזלו": העליון בביקורת קשה על קק"ל

ביהמ"ש ביטל את חיוב הפטריארכיה היוונית־אורתודוכסית לשלם לחברה בבעלות קק"ל 13 מיליון דולר בעקבות מרמת ענק בירושלים, במסגרתה הוחכרו כביכול קרקעות בשכונות כגון רחביה ל־999 שנים תמורת 16 מיליון דולר ● "ההתנהלות מעלה תהיות במישור החוקיות"

צניחה בביקוש לדירות על אדמות כנסייה במרכז ירושלים

מחקר חדש שבדק את המחירים על אדמות כנסייה לאורך 20 שנה מגלה כי הפרמיה השלילית מגיעה עד ל־30% מול דירות אחרות ● חוזי חכירה ראשונים בלב ירושלים יפוגו בתוך פחות מעשור

בית הקזינו בחיפה: דרישה לבטל את חוזה החכירה עם משפחת דנקנר

הקליניקה המשפטית לצדק סביבתי באוניברסיטת חיפה טוענת במכתב לרמ"י כי דור כימיקלים התחייבה להשלים את בניית המבנים במתחם הקזינו בחיפה, שנה אחרי החתימה על החוזה ולשמר אותו, אך היא לא עשתה דבר בנדון ● רמ"י: "זכותה של דור להשתמש במבנה, או להרוס ולהקים חדש"

דוח המבקר: רמ"י לא גובה תשלום כראוי מחברת מפעלי ים המלח

דוח מבקר המדינה מגלה כי דמי החכירה השנתיים שמשלמת חברת מפעלי ים המלח מתבססים על שווי קרקע משנת 1975, ועומדים על 2.7 מיליון שקל בלבד ● רמ"י: "נקבע מנגנון לעדכון דמי החכירה"

10 שנים של מאבק הסתיימו בדחייה: תושבי כפר מל"ל יחזירו קרקעות

תושבי המושב, בהם עמרי שרון, בנו של ראש הממשלה לשעבר, הגישו תביעה בטענה כי חוזי החכירה שמכוחם הם מחזיקים בקרקעות הם לצמיתות - אך היא נדחתה ● מדובר במאות דונמים שיכולים להכיל אלפי יחידות דיור, כך ששוויים הפוטנציאלי נאמד במאות מיליוני שקלים

כל ההשלכות של פסק הדין ההיסטורי שניתן לטובת הקיבוצים

פסק דין דרמטי של בית המשפט העליון קבע: חברי קיבוצים בגליל לא יידרשו עוד לשלם היטלי השבחה על העברת זכויות בקרקעות לידיהם הפרטיות ● עורכי הדין שייצגו את העותרים נערכים כעת לדרוש החזרים במיליוני שקלים מהמדינה ● עד כמה ההכרעה צפויה להשפיע על עסקאות נדל"ן נוספות בקיבוצים? המומחים חלוקים

"צדק היסטורי": העליון בפסק דין דרמטי לטובת הקיבוצים

במשך שנים נדרשו קיבוצים לשלם היטל השבחה כאשר שייכו מבני מגורים או מגרשים לטובת חברי הקיבוץ ● בית המשפט העליון ביטל את הדרישה וקבע כי הקיבוצים לא התעשרו מהשיוך למגורים ● העליון אף קרא למדינה לפצות את הרשויות בקו העימות ● מזכ"ל התנועה הקיבוצית: "צדק היסטורי"

חברות זרות מעדיפות יעדים משתלמים יותר מישראל. זו הסיבה

מטוסים פנויים הפכו למשאב נדיר בעולם התעופה, מה שהקפיץ את עלויות ההחכרה בעשרות אחוזים בשנה החולפת ● חברות זרות מעדיפות יעדים משתלמים יותר מישראל, שגם ביטוחי הטיסות אליה התייקרו מהותית בשל המלחמה, ונראה כי עידן הטיסות הזולות הולך ומתרחק

התוכנית החדשה של עיריית תל אביב במתחם שלאורך רחוב קרליבך

העירייה מקדמת בימים אלו תוכנית חדשה למתחם שנמצא מול קניון TLV, ומזמינה את 150 חוכרי המבנים בו לחדש את חוזי החכירה - ולהצטרף לפיתוח המתחם ● בתכנון: הריסה של מבנים קיימים ובניית שטחי תעסוקה חדשים, עד 30 קומות ● תינתן אפשרות גם ל&ndash;25% בנייה למגורים

במטה ההייטק טוענים שהטיסות לניו יורק יוצאות לדרך: מי יפעיל אותן?

מטה ההייטק הכריז היום על השקת טיסות ישירות מת"א לניו יורק ● "טק אייר" היא יוזמה של מטה ההייטק, שנולדה בעקבות התלות באל על כחברה היחידה המפעילה טיסות ישירות לארה"ב בחודשים האחרונים ● הטיסות של "טק אייר" צפויות להתחיל בינואר, אך ממטה ההייטק טרם נמסר מאיזו חברה יוחכרו המטוסים ומי יפעיל אותם, וסוכני נסיעות עמם שוחחנו הבוקר דיווחו כי עדיין אין אינדיקציות לכך ש"טק אייר" אכן תמריא כמתוכנן

החברה שקיבלה הצעה להפעיל טיסות חכורות בקו ת"א-ניו יורק

חברה אירופית קיבלה הצעה להפעיל טיסות בקו ת"א-ניו יורק באמצעות מטוסי בואינג 777 ● האם זה מרמז על המראה עתידית של "טק אייר" - יוזמת ההייטקיסטים?