ועדה מקומית לתכנון ובנייה

כיכר המדינה: לא נוספו זכויות בנייה, אך הדיירים ישלמו היטל השבחה

שופט בית המשפט לעניינים מינהליים פסק כי תוכנית ביטול מנהרת כיכר המדינה בת"א, שלא הוסיפה זכויות משמעותיות, העלתה את שווי הקרקע בכיכר, ובעליה ייאלצו לשלם היטל השבחה

בניגוד לרצון העירייה: תוכנית רובעים 5 ו-6 בת"א תופקד בוועדה המחוזית

ועדת המישנה להתחדשות עירונית החליטה על המשך קידום תוכנית רובעים 5 ו-6 בת"א במסגרת הוועדה המחוזית ● הדבר נעשה בניגוד לרצונה המקורי של העירייה שהתוכנית תופקד בידי הוועדה המקומית ● כעת, ע"פ גורמים בתחום, התוכנית שמטרתה לקבוע הוראות לבנייה חדשה ולשמור על אופי המרקם הקיים, נכנסת לתקופה קריטית במיוחד

למה פרויקט ברמת אביב תקוע חמש שנים בוועדה המקומית

שני מתחמים ברמת אביב, ברחובות ליאון בלום וברזיל, מחכים לאישור תוכנית פינוי־בינוי בוועדה המקומית תל אביב אולם שוב ושוב, האישור נדחה

שמאים מכריעים נגד ועדות מקומיות: מעכבות תשלומים עבורנו

מספר ועדות מקומיות מעכבות תשלומים לשמאים מכריעים, בנוגע להכרעות של היטלי השבחה, ובכך מעכבות את ההליך ופוגעות ביזמים ובאנשים פרטיים, כך לפי כמה משרדי שמאים • השמאי רז אברהם: "הוועדות המקומיות מתעשרות על חשבון הנישומים"

לראשונה: מינהל התכנון עוקף רשות מקומית ונותן היתר בנייה

רשות הרישוי הארצית הוציאה לראשונה היתר בנייה, לאחר שהמועצה האזורית הגלבוע סירבה לאשר הקמת שדה סולארי בתחומה למרות הוראות ועדת הערר ● מדובר בשימוש תקדימי בסמכויות שקיבלה הרשות השנה, במסגרת מהלך שמטרתו להסיר חסמים תכנוניים ● האם נראה בקרוב שינוי כיוון גם בתחום הבנייה למגורים?

בית המשפט: לא יוטלו היטלי השבחה בגין תוכנית קריית אריה

בית המשפט לעניינים מינהליים דחה את ערר עיריית פתח תקווה והיועצת המשפטית לממשלה, וקבע כי תוכנית המתאר של אזור התעשייה קריית אריה אינה מקנה זכויות בנייה קונקרטיות ולכן אינה יוצרת אירוע מס

תושבי ת"א התנגדו, אך הוועדה המקומית אישרה את התוכנית הזו

תוכנית "מרחב מנורה אלנבי", שכוללת הקמת מגדל בן 45 קומות בין רחובות יבנה, אלנבי ויהודה לוי, אושרה בשבוע שעבר ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א ● בין ההתנגדויות שנדחו: טענות על עומסי תנועה משמעותיים ופגיעה במשכירי הדירות והעסקים באזור

"סימסה שהיא אבלה": למה נדחתה בקשת אישה לרשת את בן זוגה?

בית המשפט דחה בקשת אישה להכיר בה כידועה בציבור לצורכי ירושה, וקבע כי לא התקיימו חיים משותפים בפועל ● הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבני ברק חויבה לפצות זוג תושבים על רשלנות באכיפת החוק כלפי עסק רועש שפעל בסמוך לביתם ● ושיפוץ גג בניין הסתיים בהחזר כספי, לאחר שהתברר שהוא שייך רק לבעלים אחד ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

התוכנית שתכפיל את מספר הדירות במרכז ת"א יוצאת לדרך, לאחר עשור

תוכנית הרובעים 5 ו־6, המשתרעת באזורים מבוקשים במיוחד במרכז ת"א, תכלול הוספת מעל 7,000 דירות, רובן במסגרת התחדשות עירונית ● ביחס לחלקים אחרים של העיר, מדובר על תוספת קטנה יחסית, היות שחלק רחב משטחה נמצא בתחום "העיר הלבנה" המטיל הגבלות על בנייה רוויה

גם אחרי 77 שנים, ישראל לא מצליחה להיפטר מהחלטות המנדט

אף שעברו 77 שנה מהכרזת המדינה, עולם התכנון הישראלי עדיין מעוצב מהחלטות שהתקבלו בתקופת האנגלים ואפילו בימי הטורקים ● תחום החקיקה בנדל"ן כבר מושפע פחות, אך בנושאים מסוימים דווקא השינוי הוביל לחוסר בהירות

החדר על הגג הבניין בבני ברק ייהרס, אף שאושר ע"י הוועדה המקומית

הוועדה המקומית בבני ברק התירה לאחד מבעלי הזכויות להכשיר חדר בשטח 90 מ"ר שבנה ללא אישור על הגג ● אלא שוועדת הערר קבעה כי ההחלטה ניתנה ללא סמכות

1,500 יח"ד ליד הקו הסגול: אושרה שכונה חדשה באור יהודה

ועדת הערר של מחוז תל אביב דחתה את הערר השני שהוגש ברובע שדה דב - ונסללה הדרך לשיווק ארבעה מכרזים בתוכנית ● אושרו <span style="letter-spacing: 0.3px;">שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות כ-500 דירות ● </span>הוותמ"ל אישרה שכונה חדשה באור יהודה ● נחתם צו הרחבה להסכם הקיבוצי בענף הבנייה: גם העובדים הזרים יקבלו קרן השתלמות ●&nbsp;<strong>חדשות השבוע בנדל"ן</strong>

המלצה: להגיש כתבי אישום נגד בכירים לשעבר בעיריית בני ברק

הרשות לאכיפה במקרקעין ממליצה להגיש כתבי אישום נגד בכירים לשעבר בעיריית בני ברק ● הסיבה: נמצא מנגנון שמעודד יצירת עבירות בנייה ומעכב את פעילות האכיפה בנושא; בין היתר נמצאו עבירות שעלולות לעכב את הקמת המטרו

במטה התכנון הציתו מחדש מאבק על סמכויות הוועדות המקומיות

צוות בין־משרדי בוחן כיצד לבצע שינוי כולל בסעיף 62א בחוק התכנון והבנייה, שנוגע לחלוקת הסמכויות בין ועדות התכנון המחוזיות והמקומיות, ונחשב לאחד המורכבים ביותר בספר החוקים ● ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא: "השלטון המקומי בשנים האחרונות יכול ללמד את השלטון המרכזי כמה דברים. תעזבו אותנו ותנו לנו לעבוד"

המחוזי: חברת החשמל לא תשלם 46 מ' ש' על מכירת התחנה ברמת חובב

נדחה הערעור שהגישה הוועדה המקומית נאות חובב על החלטה קודמת שפטרה את חברת החשמל מתשלום היטל השבחה בעקבות מכירת תחנת הכוח ברמת חובב לחברות עסקיות ב-2020

כל ההשלכות של פסק הדין ההיסטורי שניתן לטובת הקיבוצים

פסק דין דרמטי של בית המשפט העליון קבע: חברי קיבוצים בגליל לא יידרשו עוד לשלם היטלי השבחה על העברת זכויות בקרקעות לידיהם הפרטיות ● עורכי הדין שייצגו את העותרים נערכים כעת לדרוש החזרים במיליוני שקלים מהמדינה ● עד כמה ההכרעה צפויה להשפיע על עסקאות נדל"ן נוספות בקיבוצים? המומחים חלוקים

התוכנית החדשה שצפויה לקדם הקמת מגדלי ענק ברחוב קפלן בת"א

הוועדה המקומית ת"א־יפו צפויה להמליץ השבוע על הפקדת תוכנית להקמת כיכר עירונית בשטח 700 מ"ר, בצומת הרחובות מנחם בגין וקפלן &bull; התוכנית מוגדרת בסדר היום של הוועדה כ"שלב ביניים לקידום תוכנית מחנה רבין", במסגרתה צפויים להתפנות בסיסי הקריה ● ב-2016, אושרה בוועדה תוכנית לבניית מגדלים בני עד 80 קומות באזור

"צדק היסטורי": העליון בפסק דין דרמטי לטובת הקיבוצים

במשך שנים נדרשו קיבוצים לשלם היטל השבחה כאשר שייכו מבני מגורים או מגרשים לטובת חברי הקיבוץ ● בית המשפט העליון ביטל את הדרישה וקבע כי הקיבוצים לא התעשרו מהשיוך למגורים ● העליון אף קרא למדינה לפצות את הרשויות בקו העימות ● מזכ"ל התנועה הקיבוצית: "צדק היסטורי"

הדיירים רצו להוסיף מרפסת, השכנים התנגדו, ועדת הערר נאלצה להכריע

חברה ביקשה לבנות בכפר סבא בניין שהמרפסת שלו חורגת מקו הבניין ● השכנים התנגדו, על אף שגם המרפסות שלהם חרגו מהקו

110 אלף דירות: הוועדה המקומית אישרה את תוכנית הענק של בת ים

התוכנית מניחה מסגרת תכנון עתידי לעשורים הקרובים ועד לשנת 2050, כך שהעיר תכפיל את עצמה עם צמיחה של עד כ-300-270 אלף תושבים ● באזורים העירוניים הצפופים תתאפשר עלייה נקודתית לגובה של בין 25-15 קומות תלוי במיקום ובשאר אזורי העיר עד 10 קומות