מיסוי, חוזים ו-AI: ההכרעות המשפטיות שיהדהדו גם ב-2026הפסיקה של העליון שקידשה את הפורמליזם בדיני חוזים; אחרת שהבליטה פרשנות תכליתית; זו ששירטטה את גבולות ה-AI; והכללים שהשתנו בנוגע לבעלי שליטה בחברות ציבוריות ● ארבע הכרעות משפטיות מהשנה שחלפה שישפיעו גם בשנה הבאהג'ניפר סילון
הכנסות אאורה זינקו ב-65% ברבעון. מה קרה למכירות הדירות?אאורה מסכמת רבעון עם זינוק בהכנסות וברווחים, אך מכירות הדירות מתחילת השנה עדיין רחוקות מהיעד ● בחברה מקווים שמסלול הרכישה החדש, "דירה בביטחון", יסייע להגדיל את המכירותמאיה לוין
למה מחירי הדירות בתל אביב ירדו השנה? התשובה של יעקב אטרקצ'ייעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים של חברת אאורה, מספר בראיון לגלובס מדוע הוא מתייחס לסיום המלחמה כאל הזדמנות כלכלית, קורא להורדת ריבית מיידית, מתריע מפני חזרת הפועלים הפלסטינים, ומסביר מדוע העתיד של שוק הנדל"ן נמצא בפריפריה ולא בתל אביבמאיה לוין
יעקב אטרקצ׳י רכש אופציות בהיקף של 4 מיליון שקל בחברת הבת מגידובחודש האחרון רכש אטרקצ’י - בעל השליטה באאורה - אופציות של מגידו בהיקף של כ-4 מיליון שקל, ובכך הגיע להחזקה של כ-13% מסדרת האופציותשירות גלובס
מנכ"ל אאורה: "לדעתי מי שקונה בשדה דב ירוויח, אך מי שבונה יפסיד"יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה, אמר בכנס ההשקעות של גלובס כי המגבלה על מבצעי המימון משפיעה בצורה מעוותת על השוק, וכי הקבלנים ממשיכים להציע מבצעים כאלה ● עוד אמר אטרקצ'י כי הפתרון לבעיה בנדל"ן בארץ הוא השקעה בתחבורה, וגילה כיצד השפיע מבצע "עם כלביא" על ההתחדשות העירונית ● וגם: למה הוא לעולם לא ימכור מניות של החברה?חזי שטרנליכט
בדיקת גלובסההיטל שמחסל פרויקטים של התחדשות עירוניתבדיקת גלובס חושפת כי יזמים רבים מקפיאים ואף מבטלים תוכניות התחדשות עירונית, נוכח דרישות תשלום גבוהות מצד עיריות בגין ההשבחה ● בזמן שהשוק מאט, הקונים כבר לא סופגים כל התייקרות, ופרויקטים נעצריםאריק מירובסקי
אאורה מציגה: השקעה גדולה מהפניקס בדרך להנפקה נוספתחברת הנדל"ן של יעקב אטרקצ'י מכרה במחצית הראשונה של השנה כ-100 דירות פחות מבתקופה המקבילה אשתקד, אך מדווחת על התאוששות ברבעון השלישי ● הפניקס השקיעה בחברת המרכזים המסחריים של אאורה לפי שווי של 800 מיליון שקלאיתן גרסטנפלד
הרבנים הראשיים נגד אאורה, ומה אומרת רשות העתיקות לגבי הקברים?הרבנים טוענים במכתב כי קרוב לוודאי שהמתחם שבו בונה החברה הוא בית קברות יהודי עתיק ו"קוראים בכל תוקף לא להמשיך את הבנייה במקום זה עד למציאת פתרון ראוי" ● עם זאת, רשות העתיקות טענה כי ככל הנראה רוב הקברים אינם של יהודיםיובל ניסני
נדחתה בקשת אאורה להעביר לעליון את הערעור בתביעה נגד אטרקצ'יאחרי שביהמ"ש הכלכלי אישר בקשה לתביעה נגזרת נגד יעקב אטרקצ'י על ניצול הזדמנות לרכישת קרקע בקריית אונו ב-57 מיליון שקל לטובתו האישית, אאורה ביקשה לקיים דיון חוזר בהחלטה התקדימית – ולהעבירו לעליון ● ואולם השופטים קבעו כי מדובר ב"לחם חוקה של המחלקה הכלכלית", ולכן הדיון יישאר אצלהעמירם גיל
יעקב אטרקצ'י: "המקום הכי קשה למכור דירות היום הוא בתל אביב"בעל השליטה ומנכ"ל חברת י.ח דמרי אמר בוועידת ישראל לנדל"ן: "ככל שההתחדשות העירונית תגדל, נוכל לבנות 150 אלף דירות בשנה" ● מנכ"ל אאורה, יעקב אטרקצ'י: "מחירי הדירות לא יירדו, אלא אם כן נעשה פה שמיניות באוויר" ● המהנדס ישראל דוד: "בתחום הבנייה, ישראל במקום האחרון בעולם - הכול בגלל רגולציה מטופשת"יובל ניסני
הציבור החרדי מאיים בחרם על כלל ומנורה, בשל ההשקעה באאורה13 מגדולי רבני הציבור החרדי קראו להחרים את חברות הביטוח, לאור הטענה שהן שותפות בפרויקט הבנייה של אאורה ביהוד, בו נמצאו קברים עתיקים שחוללו, ולאחר פינוי חלק מהעצמות מהמקום ● המהלך החרדי החריג תוקף את הגופים המוסדיים, למרות שאין להם באמת מעורבות בקבלת ההחלטות בפרויקט המדובר ● מזה חודש שהחרדים מנהלים מחאות נגד מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י, שגלשו גם למעשי אלימות ● באאורה מכחישים וטוענים: עובדים לפי החוקאריק מירובסקי
תסתכלו על חולון: האסונות מחוללים שינוי לפרק זמן מאוד קצרחברות ההתחדשות העירונית בונות על זה שביום שאחרי המלחמה, הענף יקבל תנופה של ממש ● אלא שעם כל הרצון והכוונות, יש פה שלל גורמים שמעכבים את ההתקדמות, והסיפור של חולון מדגים בדיוק למה זה לא עומד ללכת כל כך בקלותדרור מרמור
מניות הנדל"ן לא ראו אופטימיות כזאת הרבה זמן. האם היא מוצדקת?שורה ארוכה של חברות בתחומי הבנייה, התחדשות עירונית, תשתיות ומוצרי בנייה זינקו ביומיים הראשונים של השבוע בשיעור דו־ספרתי, על רקע אופטימיות באשר לעסקיהן לאחר המלחמה ● מדד ת"א־בנייה מחק את רוב הירידות מתחילת 2025 וכבר מניב 40% בשנה האחרונהחזי שטרנליכט ונתנאל אריאל
מי ירוויח מהזזת קברים: מאחורי האלימות מול ביתו של אטרקצ'יבעל השליטה ומנכ"ל אאורה תגבר את השמירה סביב ביתו בשל התפרעות של פלג חרדי קיצוני, בעקבות מציאת קברים באתר בנייה ביהוד ● אטרקצ'י: "מעדיף לשלם מיליונים אבטחה ולא פרוטקשן"אריק מירובסקי
חרדים בהפגנה אלימה מול ביתו של יעקב אטרקצ'י בתל אביבכשבוע אחרי שבוצע ונדליזם על קברי הוריו של מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י, אתמול חרדים מפלג קיצוני הגיעו לביתו בתל אביב ו"שברו רכוש, השחיתו מתקנים - ואף יידו שקיות צואה על הבית ועל בני המשפחה", לפי החברה ● מאטרקצ'י נמסר: "מה שקרה הלילה איננו עוד מחאה - אלא מתקפה מאורגנת, אלימה, על יזם שפועל כחוק ובמסגרת כל האישורים הדרושים"הלית ינאי-לויזון
בדיקת גלובסהקבלנים שהפכו מיליארדרים בעזרת העלייה במחירי הדירותעם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם ● כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" ● וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?חזי שטרנליכט
אושרה תביעה נגזרת נגד מנכ"ל אאורה: "ניצל הזדמנות עסקית"נקבע כי אטרקצ’י פעל בניגוד לדין ובניגוד לחובותיו כנושא משרה ובעל שליטה, בכך שניצל הזדמנות עסקית מהותית של החברה לטובתו האישית ורכש זכויות למקרקעין שיועד להקמת קמפוס חדש של הקריה האקדמית אונו ● עוד נקבע כי הוכח לכאורה כי אטרקצ'י "התעשר כתוצאה מביצוע העסקה והרווח שהופק ממנה, שלא על פי זכות שבדין ועל חשבון החברה"ניצן שפיר
"לרבות חופשות וטיולים": התנאים להם יזכה בנו של בעלי חברת הנדל"ןיעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה, מצרף בן נוסף לחברה כ"מנהל מערך החוזים" ● החברה: "התנאים זהים לכל העובדים, כולל טיול לימודי"נתנאל אריאל
קבלני הביצוע נשארו בלי רווח, ויזמים נדרשים לפתוח את החוזים והכיסחברות הביצוע דורשות מהיזמים לפתוח חוזי בנייה סגורים וקבועים מראש, בשל התייקרויות בשוק מעבר למדדי הלמ"ס ● תוספות התשלום מגיעות כיום לעד 5% מעלויות פרויקטים ● בדניה סיבוס דורשים מלמ"ס לעדכן את המדדים, "ואם הדברים לא ייפתרו, נשקול הגשת בג"ץ"ענת דניאלי לב
"בעוד 6-5 שנים, 80% מהבנייה בישראל תהיה בהתחדשות עירונית"יעקב אטרקצ'י התייחס בוועידת הנדל"ן של מזרחי טפחות וגלובס למצב הענף בצל המלחמה: "מדינה משוגעת, בזמן מלחמה וריבית גבוהה אנשים ממשיכים לקנות דירות" • ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק: "מדוע נבחרתי, אם בסוף הוועדה המחוזית היא שקובעת איפה יהיה גן ילדים?" ● ראש עיריית קריית אונו, מיכל רוזנשיין: "האתגר הגדול היום הוא לאזן את המגורים עם שטחי מסחר ותעסוקה"יובל ניסני