מדלן

שכונת נופי בן שמן, לוד: "מחירים נמוכים יחסית לאזור המרכז"

כל מגרשי המגורים בשכונה החדשה בלוד כבר שווקו ליזמים, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2025, ואכלוס מלא ב־2029 ● מנכ"ל מדלן: "השכונה מנותקת ממרכז העיר לוד, אך זה לאו דווקא דבר שלילי בהתחשב בבעיות החברתיות הקשות בעיר"

הרובע המושלם, למי שמוכן להתפשר על מיקום מרכזי לטובת חווית דיור

רוב מגרשי המגורים בשכונה כבר שווקו ליזמים, והבנייה בחלקם התחילה ב־2023, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2027 ● ניתוח מדלן מלמד כי למרות היתרונות הרבים בשכונה התושבים עשויים לסבול מעומסי תנועה וממטרדי רעש מהאצטדיון והארנה שמוקמים בשכונה

התושבים פונו, מגדל היוקרה התעכב, ומחיר הדירות קפץ

בפרויקט של משפחת כוזהינוף בשכונת בבלי, שיצא לדרך לפני כתשע שנים, נמכרה לאחרונה דירה בקומה ה־29 במחיר של 16.5 מיליון שקל, שמשקף כ־117 אלף שקל למ"ר ● מדובר במחירים גבוהים אפילו לתל אביב

חיפה: אחרי עיכוב של שנים, תוקם שכונה למשפחות שמחפשות דיור זול

רוב הקרקעות בשכונה שווקו במסגרת הגרלות "דירה בהנחה" של משרד השיכון, והשנה, לאחר שנים של עיכובים, הבנייה צפויה להתחיל ● אכלוס ראשון צפוי ב־2028 ● <strong>ניתוח מדלן</strong>

רובע השדה, אילת: כך ייראו שלושת המתחמים החדשים בעיר

הפינוי של שדה התעופה הישן באילת שחרר לעיר קרקע במיקום מרכזי שעליה ייבנו מגורים, מסחר ומלונאות ● בדיקת מדלן מלמדת כי רוב המגרשים במתחם המרכזי כבר שווקו, והבנייה צפויה להתחיל עוד השנה עם צפי לאכלוס ראשון ב־2028

אחת השכונות היחידות שתציע דירות חדשות בפחות מיליון שקל

שכונת ענק חדשה, אפיקי הנחל, מוקמת בימים אלה באופקים ● האכלוס הראשון בה צפוי להתחיל עוד השנה, אך הבנייה בה צפויה להימשך עד 2040 ● בדיקת מדלן מלמדת כי השכונה תהיה קרובה למרכזי תעסוקה עתידיים וצפויה למשוך משפרי דיור מהדרום

פינוי בינוי באופק: דירה קטנה ברמת גן נמכרה ב־2.3 מיליון שקל

הדירה בשטח 51 מ"ר, ויש פער של 10,000 שקל למ"ר במחיר לעומת דירה חדשה ● מתווך העסקה: "בדירות בטווח מחירים של 2-2.3 מיליון שקל קל יותר למכור - כי זה מה שיש לאנשים בכיס"

בשכונת עיר היין המחירים גבוהים, ובאגמים יש ביקוש גדול לשכירות

שכונת אגמים שבדרום אשקלון ותיקה יותר, והתכנון שלה מיושן ביחס לעיר היין הצעירה ● אלא שהבנייה באגמים כבר הסתיימה, בעוד שבעיר היין היא צפויה להמשיך עוד כשני עשורים, ולכן הביקוש לשכירות בה נמוך יותר

משקיע רכש דירה בחריש במיליון שקל לפני כעשור. בכמה היא נמכרה?

המוכר הוא משקיע שרכש את הדירה "על הנייר" בשנת 2015 בסכום של כמיליון שקל ומכר עתה ב־1.55 מיליון ● "מרגישים חזרה של קונים ועלייה של המחירים. בשוק השכירות יש מעט מאוד דירות להשכרה בעיר וכתוצאה מכך המחירים עולים"

עם נוף עד לבנון: שתי שכונות חיפאיות עם מחירים דומים

הן סמוכות אחת לשנייה, אך אחת צופה לגבול הצפון, והשנייה משקיפה לים ● מדוע רמת בגין נחשבת לאטרקטיבית יותר ומושכת משפחות צעירות?

עפולה: שכונה מבוססת או חדשה עם יציאה מהירה מהעיר

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר ● שכונה אחת מקשרת בין מרכז העיר לשכונות המזרחיות, והשנייה עדיין בהקמה ● על מי מוכנים הרוכשים לשלם פרמיה בגלל הפוטנציאל?

ליד הים: כמה יעלו דירות בשכונה החדשה של תל אביב?

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר ● שתי השכונות החדשות בצפון תל אביב, אשכול ונופי ים, נמצאות במיקום די דומה, עם גישה לדרכים ראשיות, קרבה לקו הרכבת הקלה שנבנה בימים אלה ולחוף הים ● יחד עם זאת, כאשר משווים את העלויות בין שני הפרויקטים רואים הפרש של 20% במחיר למ"ר

אתר מדלן הורד מהאוויר בשל התקפת סייבר והושבת כמעט שבוע

במשך שבוע, גולשים שביקשו להיכנס לאתר מדלן נתקלו בהודעה ולפיה "בעקבות זיהוי אירוע סייבר, בוצע ניתוק יזום של אתר החברה" ● הבוקר (ג') חזר האתר, שנהנה מכמיליון כניסות מדי חודש, לפעול

אפילו הטילים כבר לא מרתיעים את משקיעי הנדל"ן בעיר הזו

דווקא בזמן מלחמה, המשבר בשוק הנדל"ן והריבית הגבוהה, אילת פורחת נדל"נית ● "המשקיעים חזרו לעיר והם סוגרים עסקאות עם קבלנים"

בדקנו שתי שכונות חדשות ביבנה. איזה מהן עדיפה לרכישת דירה?

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר ● והפעם: יבנה הירוקה ונאות שמיר ● מדובר בשתי שכונות חדשות יחסית אך שתיהן כבר מאוכלסות ברובן, ולא צפויה בהן בנייה משמעותית בעתיד הקרוב