תמ"א 70

תוכנית המתאר של תל אביב הופקדה. איך תיראה העיר ב־2035?

מגדלים של 65 קומות בגלילות, פחות משליש חניה לכל דירה ליד תחנות המטרו ו־600 אלף איש בעיר בעוד עשור - אלה רק חלק מהדברים המסתתרים בתוכנית תא/5500, תוכנית המתאר הכוללנית המעודכנת של תל אביב לשנת 2035 ● <strong>גלובס עושה סדר</strong>

תודה למטרו: BIG בת ים יקבל תוספת שטח בשווי של כ-25.5 מיליון

תמ"א 70 שנכנסה לתוקף מאפשרת הגדלת זכויות בנייה סמוך לתחנות המטרו ● בהתאם לכך, ועדת המשנה המחוזית אישרה תוספת של כ־10,200 מ"ר תעסוקה במתחם BIG בת ים שבבעלות ביג ואשטרום ● התוספת תאפשר הקמת מגדל משרדים בן 20 קומות סמוך לתחנת המטרו המתוכננת ● שווי הזכויות שאושרו מוערך בכ־25.5 מיליון שקל

תוכנית הענק שתשנה את תל אביב אושרה להפקדה. כל הפרטים

800 דירות נוספו לתוכנית גלילות דרום מאז הדיון הקודם בהפקדה, בפברואר 2024 ● התוכנית תופקד סופית להתנגדויות בקרוב - כנראה לאחר החגים ● האדריכל אורי מזור: "אישור תמ"א 70 איפשר להוסיף דירות. זו תוכנית שבגלגול אחר אבא שלי התחיל אותה ב-1997, והתחלנו אותה מההתחלה" ● ראש עיריית רמת השרון, איציק רוכברגר: "הותמ"ל מנצל את הכוח השלטוני שלו על מנת לפגוע בערכי הטבע ואיתם באיכות החיים של תושבי רמת השרון"

מס המטרו יוצא לדרך: מי צפוי לשלם אותו?

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' חתם על תקנות המסדירות את אופן הגבייה של מס השבחת המטרו ● היטל ההשבחה המוגדל לטובת המטרו אושר כבר בחלקו הראשון של חוק המטרו שהועבר ב־2022 ● החתימה על התקנות מאפשרת את תחילת הפעלת החוק במובן של גביית המס, אך הפעלה זו אינה מקדמת באופן ישיר את הפעלת הקווים

שר האוצר חתם: הדרך לתשלום מס המטרו נסללה

התקנות קובעות כי בעלי מקרקעין לאורך תוואי המטרו יחויבו בהיטל השבחה מוגדל כתנאי לרישום זכויות בטאבו ולהוצאת היתרי בנייה ● שיעור ההיטל יעמוד על 60% עד סוף העשור ויעלה ל־72% לאחר מכן ● ההכנסות הראשונות צפויות להיכנס לקופת המדינה כבר השנה

לפחות בשנה הקרובה: הוותמ"ל לא תהפוך לקבועה

במסגרת הבנות שהתגבשו בין מינהל התכנון ומרכז השלטון האזורי סוכם כי הוותמ"ל תדון רק ב־10 תוכניות רמ"י בשנה, במקום 18, ותתמקד בהתחדשות עירונית, בתמ"א 70 שלאורך תוואי המטרו ובתכנון ייעודי למגזרים ספציפיים

מגבעתיים ועד בת ים: מירי רגב תוקעת בנייה של 300 אלף דירות

כחמש שנים אחרי שיצאה לדרך, התוכנית שאמונה על השילוב העירוני של המטרו הייתה אמורה לקבל את אישור הממשלה בתחילת השבוע ● אולם ראשי הרשויות לחצו על הארכת הקו לשומרון, השרה מירי רגב ביקשה לדון בכך - והתוכנית לא הובאה להצבעה ● בין הפרויקטים שנתקעו: 18.5 אלף דירות בדרום גלילות

תוכנית המתאר של ת"א: תאפשר צמיחת העיר לכ־600 אלף תושבים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית המתאר שתוסיף לעיר 52.5 אלף יחידות דיור ● חברת הבת של ישראל-קנדה קיבלה היתר בנייה מלא למגדלי המגורים בפרויקט מידטאון ירושלים ● וגם: שלושה מכרזי רשות מקרקעי ישראל לתעשייה, מסחר ותעסוקה נסגרו השבוע ● <strong>חדשות השבוע בנדל"ן&nbsp;</strong>

ריאליטי רוכשת שטח באזור הדיפו המתוכנן בראשל"צ ב-127 מיליון שקל

על הקרקע ניתן להקים כ־400 יחידות דיור ושטחי מסחר, כחלק מתוכנית הבינוי מעל הדיפו &bull; ריאליטי רכשה בתוך כחצי שנה קרקעות ביותר מחצי מיליארד שקל, באמצעות הקרן החמישית שלה

התוכנית שכל שוק הנדל"ן חיכה לה אושרה. מה יקרה עכשיו?

אחרי כמעט חמש שנים אישרה המועצה הארצית את התוכנית לפיתוח מרחב המטרו של גוש דן (תמ"א 70), אישור שחיכו לו גורמים רבים בשוק ● המשימה הבאה: הגשת בקשה להיתר בנייה בתוך כשש שנים, שתבטיח ליזמים היטל השבחה מופחת ● "רשויות התכנון צריכות להתגייס גם לאישור של תוכניות מפורטות"

מה יהיו זכויות הבנייה ליד המטרו? אושרה התוכנית שכל השוק חיכה לה

אחרי כחמש שנים בצנרת התכנון, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום את תמ"א 70 - תוכנית המתאר הארצית לפיתוח מרחבי תחנות המטרו ● התוכנית קובעת את היקפי הפיתוח המותרים לאורך קווי המטרו של גוש דן, מעל לפני הקרקע: כמה זכויות בנייה יינתנו לפרויקטים לאורך התוואי, כיצד הפיתוח יתבצע והיכן

תמ"א 70 מתקרבת לאישור; הערכה: תועלה למועצה הארצית בעוד כחודש

<p>התוכנית המתעכבת כבר שנים יצרה חוסר ודאות גדול בענף סביב עתיד הפיתוח לאורך תוואי המטרו ● השבוע צפויה הוולנת"ע להמליץ עליה לאישור, והוועדה הארצית אמורה לדון באישורה בסוף דצמבר</p>