משפט נדל"ן

כיבוד הורים מול צו ירושה: פסקי הדין שמשרטטים גבולות בהעברת נכסים

סבתא שהורישה דירה ישירות לנכדים ודילגה על ההורים, בן ששידל את אמו להעביר לו את הנדל"ן, ואישה שהחליטה לציין בצוואה רק את החברה הטובה שלה: מומחים בענף אומרים שפסקי דין מהזמן האחרון מלמדים שיותר ויותר שופטים מגמישים את כללי הקניין כדי להתאים אותם לדיני המשפחה ● כך זה נראה

דיירים תבעו עו"ד בפרויקט תמ"א 38 ב-2 מיליון שקל. כמה הם קיבלו?

דיירים תבעו את עורך הדין שייצג אותם בטענה שהתרשל - בית המשפט דחה את רוב טענותיהם ● פסק הדין מדגיש את החשיבות של בחינת התנהלות הנתבע בהתאם לנסיבות בזמן אמת ואת האחריות של לקוחות לקבל החלטות מושכלות

צמד מתווכים ניהלו מאבק משפטי בן שבע שנים נגד שגרירות סין, והפסידו

שני מתווכים תבעו את שגרירות סין בטענה שהם זכאים לדמי תיווך בגובה 4.5 מיליון שקל עבור עסקת רכישת בית קומברס ברמת החייל תמורת 192 מיליון שקל ● אחרי סאגה משפטית שנמשכה שבע שנים, המחוזי בת"א דחה את תביעתם ● עו"ד עמרי קאופמן, שייצג את המתווכים: "אין ספק שנגרם לתובעים עוול גדול"

הדירה נמכרה לשני אנשים. מי נרשם כבעלים?

התובעים ביקשו להכיר בהם כבעלים של יחידת דיור, לאחר שחתמו על טופס הרשמה, שילמו, והחברה המוכרת נכנסה להקפאת הליכים ● אלא שהדירה נמכרה לאחר מכן לרוכשים אחרים שחתמו על חוזה מכר ● מה קבע בית המשפט?

בשווי 380 מיליון שקל: מגדל הענק בבני ברק יוצא לדרך בתום סכסוך

חברת טללי ברק רכשה את הזכויות של חלק מבעלי הקרקע במתחם ה־BBC ● כך, אחרי סכסוך ארוך, תוכל החברה להתחיל לבנות במתחם ● שוויו של מ"ר בנוי במגרש בשימוש תעסוקה מוערך ב־13.5 אלף שקל

פרויקט התמ"א מתעכב? כך חושב הפיצוי לדיירים בדרום תל אביב

פרויקט התחדשות עירונית בדרום ת"א, מתעכב בגלל החברה היזמית כבר יותר מ־6 שנים והגיע עד לבוררות ● שם נקבע: כל דייר יקבל על העיכוב פיצוי של יותר מ־200 אלף שקל ● כך חושב הסכום

רכשה דירה וביקשה לפנות את השוכרת. מה פסק בית המשפט?

בעל דירה מכר את זכויותיו בנכס מושכר לבעלים חדש ● האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינויו של השוכר מהדירה?

48 בעלי דירות ניצחו את בעלי הפנטהאוזים בבניין בוויכוח היסטורי

העליון הסדיר את הסוגיה הנוגעת לאופן שבו יש להתחשב בתשלומי משכנתה לאחר הפרידה ● בית המשפט לענייני משפחה קבע בהחלטה עקרונית כי יש לפרסם פסקי דין והחלטות בתחום המשפחה ככלל ● וגם: 48 בעלי דירות מול 3 בעלי פנטהאוזים - מי ניצח בבית המשפט?

הזכויות בקרקע בנווה צדק הוכרעו בלי כל היורשים. מה קבע ביהמ"ש?

ביהמ"ש העליון פסק כי קרקע בנווה צדק תירשם על שם בנו של בעל קרקע שהלך לעולמו - אך הדיון הוסתר מצאצאים נוספים שלו ● אישה ביקשה להרות מזרעו של בן זוגה המנוח, אך משפחתו הציבה בפניה תנאי לפיו עליה לוותר על זכויות ממוניות ● אדם ערך הסכם להחלפת קרקעות עם המדינה, אך קיבל פחות משליש מהשטח שהתחייבה לו

עזבה את הדירה לפני המועד: האם ניתן לפדות את צ'ק הביטחון?

השוכרת טענה כי הדירה אינה ראויה למגורים עקב חוסר בידוד ורטיבות, ולכן היא יכולה לעזוב את הדירה ללא התראה מוקדמת ● המשכיר ניסה לפדות את צ'ק העירבון הפתוח על מלוא שכר הדירה לתקופת החוזה ● מה קבע בית המשפט?

ביהמ"ש: על רמ"י לעמוד בחובות של הגינות ותום־לב ביחס להיתרי בנייה

בית המשפט בנצרת מציב בצורה נחרצת מגבלות על היכולת לעשות שימוש לא ראוי בדרישה לקבלת חתימת רמ"י על בקשות להיתר

המחוזי ביטל ערבות בנקאית של יזם ומתח ביקורת חריגה

החברות י.ע.ז ואנשי העיר נקלעו לסכסוך עם קבלן מבצע בפרויקט תמ"א 38 בתל אביב וביקשו לחלט את ערבות הביצוע בפרויקט, בגובה 1.1 מיליון שקל ● הקבלן ביקש עיכוב בביצוע החילוט, וביהמ"ש נענה לבקשתו ומתח ביקורת על החברות

היא רכשה בית ב-4.5 מיליון שקל ואז נדרשה לשלם לשני מתווכים

שני ילדים ערערו על צוואת אביהם וטענו כי זויפה ואינה משקפת את רצונו. כהוכחה הציגו פתק עליו כתב האב כי הוא "אמור לשנות את הצוואה גם לטובתם" ● האם מתווך זכאי לחלק מדמי התיווך אם הראה נכס רק מבחוץ? ● ומה קבע העליון בבקשת ורידיס לעכב דיון בתביעה ייצוגית שהוגשה נגדה? ●<strong> 3 פסקי דין בשבוע</strong>

רוכשי דירות במגדל היוקרה בתל אביב בתביעה של 46 מיליון שקל

הרוכשים טוענים כי הפרויקט "מנוהל כפרויקט של אחרון התגרנים בשוק", וכי החברה היזמית ביצעה הפרות חוזה יסודיות - כולל איחור משמעותי במסירת הדירות &bull; בא-כוח החברה: "שוקלים להגיש תביעה שכנגד"

אזורים איחרה במסירת 400 דירות בשוהם, הרוכשים יפוצו בכ-20 מ' ש'

תביעה ייצוגית הוגשה נגד החברה לאחר שאיחרה במסירת מאות דירות בפרויקט "אזורים שוהם" בתקופת הקורונה, וסירבה לשלם פיצוי ● חלק מהדירות נמסרו באיחור של שנה ● לפי ההסכם, שטרם אושר ע"י בית המשפט, הפיצוי לדירה יהיה בגובה עשרות אלפי שקלים

בעל דירה למכירה התכחש לזיכרון דברים בכתב יד. מה קבע ביהמ"ש?

בית המשפט הורה לאדם למכור את הדירה, בית מגוריו, בתוך 60 ימים ● חברה לתיווך נדל"ן תבעה בני זוג שסירבו לשלם לה דמי תיווך לאחר שחתמה עימם על הסכם בלעדיות, שהסתיים, למכירת דירתם בקריית ביאליק ● אישה ביקשה לבטל את קניית רכב לאחר שנה ושלושה חודשים, מה קבע ביהמ"ש? ●<strong> 3 פסקי דין בשבוע</strong>